Immobilie in Potsdam-Nauener Vorstadt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ohne Schrägen befindet sich in den "Fontane Gärten" einer modernen Wohnanlage im Potsdamer Norden – direkt am Volkspark. Mit einer Wohnfläche von ca. 108,7 m², einer südlichen Ausrichtung und einem über 10 m² großen, überdachten Balkon bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept umgestaltet. Eine Rückwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist durch den Einbau einer einfachen Trockenbauwand jederzeit möglich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche und Ausrichtung nach Süden sowohl zum Verweilen als auch zum wetterunabhängigen Grillen einlädt.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits enthalten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von über 3,00 m unterstreicht das offene Raumgefühl. In den Bädern schaffen abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots eine stilvolle Lichtstimmung. Der Boden ist mit hochwertigem, versiegeltem Mehrschichtparkett aus Eiche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: Ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Abstellraum, der ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann – hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ohne Wohnraum zu beanspruchen. Darüber hinaus ist eine Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.

Zum Angebot gehört außerdem ein großer, beleuchteter Schlafzimmerschrank von Hülsta sowie weitere Einbauten wie ein Dielenschrank und ein Spiegelschrank im Badezimmer – diese können auf Wunsch im Objekt verbleiben.

Die Wohnung wurde 2022 erstmals bezogen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz auf Sie wartet. Der Tiefgaragenstellplatz mit angeschlossener Wallbox für E-Autos sowie ein privater Außenstellplatz mit abschließbarem Sperrpfosten stehen optional zum Kauf. Beide Stellplätze können zusammen für 50.000,00 € separat erworben werden.

Ein separater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Diese moderne Dachgeschosswohnung mit flexibler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und bester Lage am Volkspark ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in Potsdam mit hervorragender Anbindung an Berlin kombinieren möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird schnell begeistern!