Etagenwohnung in Friedrichshafen

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in zentraler Lage von Friedrichshafen. Ein Aufzug, der im Jahr 2003 saniert wurde, sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen interessant. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Der funktionale Grundriss überzeugt mit einer praktischen Garderobenfläche, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum – ideal für Jacken, Schuhe und Haushaltsutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und verfügt über eine klassische Belüftung – pflegeleicht und praktisch. Die funktional ausgestattete Küche bietet alles Nötige für den Alltag.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon – ein schöner Rückzugsort mit Ausblick. Der Schlafbereich ist dezent durch einen Vorhang abgetrennt und schafft somit eine angenehme Raumaufteilung mit Privatsphäre.
Beheizt wird das Gebäude zuverlässig über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2010; zusätzlich steht eine ebenfalls 2010 installierte Ölzentralheizung als alternative Wärmequelle zur Verfügung – eine sinnvolle technische Ergänzung für Versorgungssicherheit. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1985 tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Eine Fassadensanierung ist für die kommenden Jahre vorgesehen und wird über eine Sonderumlage finanziert – eine wertsteigernde Maßnahme für die gesamte Wohnanlage. Um die Pflege und Instandhaltung kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterservice – innen wie außen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!