Reiheneckhaus zum kaufen in Geesthacht

Das hier zu verkaufende 3,5-Zimmer-Endreihenhaus wurde im Ursprung ca. um 1957 in massiver Bauweise mit harter Bedachung errichtet. Das Wohnzimmer (ca. 15,39 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,89 m²), die Küche mit älteren Einbaumöbeln und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss in 2 Schlafzimmer (ca. 8,86 m² und ca. 11,98 m²) aufgeteilt ist. Das Gebäude erhielt Anfang der 80-er Jahre einen Anbau, welcher die Küche verlängerte und das heutige Erdgeschoss-Schlafzimmer schaffte. Es wurde außerdem ein beheizbarer Wintergarten (ca. 11,07 m²) in einer Holz-/Glaskonstruktion an diesen Raum angefügt.

Ein massives Nebengebäude beherbergte bisher eine kleine Werkstatt sowie einen Geräteraum. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Fläche zur Umsetzung Ihrer Ideen.

Die zum Haus gehörende Garage (Bj. ca. 1978) liegt auf einem separaten Flurstück an der Straße.

Folgende Information halten wir noch für wichtig:

Für den Anbau und den Wintergarten sind noch Nachrüstarbeiten durch den Erwerber zu erledigen, um die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu erfüllen: So sind die Fensterscheiben durch Wärmeschutzglas auszutauschen, die Wände des Wintergartens um mindestens 5 cm Dämmung zu verstärken und die Dachdämmung zu verbessern, z. B. durch eine ergänzende Einblasdämmung. Diese Arbeiten sind bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt worden. Aktuell wurde ein Befreiungsantrag für die vorgenannten Maßnahmen gestellt. Inwieweit diesem entsprochen wird, kann abschließend noch nicht beurteilt werden.