Villa zum kaufen in Bamberg-Berg

Außergewöhnlich exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

Konsequent puristische Gestaltung im Bauhausstil,
mit klaren Formen und großen Glasflächen.

Zweigeschossig in leichter Hanglage. Wohnräume im Hanggeschoss über Geländehöhe.


Sehr großzügige Raumgestaltung.


Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe.

- Großes Esszimmer (29 m²).

- Direkt anschließende Küche.

- Sehr großzügiges Wohnzimmer (57 m²) mit Zugang zur Terrasse.

- Panoramaverglasung mit Blick über die Stadt.

- Daran anschließend ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, beide ebenfalls mit Blick über Bamberg.

- Weiterhin drei kleine Kinderzimmer.

- Badezimmer mit Badewanne.

- Direkt daneben ein Badezimmer mit Dusche.

- Gäste-WC und Treppe zum Hanggeschoss.



Raumaufteilung Hanggeschoss:

- Treppenhaus und Diele.

- Zwei Wohnräume mit Blick zur Stadt.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:

- Gut belichtetes Wohnzimmer.

- Schlafzimmer, gut zu möblieren.

- Küche.

- Duschbad.


Schwimmbad-Bereich:

- Großes Schwimmbecken, ca. 10 m lang und 3,50 m breit. Panorama-Verglasung mit Blick zum Innenhof.

- Lounge-Bereich anschließend an das Schwimmbecken.

- Duschbad und Toilette (beide erneuert) direkt angrenzend.

- Direkter Zugang zum Innenhof.

- Mediterran gestalteter, blickgeschützter Innenhof mit Gartenteich.


Kellerräume:

- Insgesamt fünf Kellerräume, extra hoch, mit Weinkeller.

- ein großer Heizungsraum.


Großer Garten, fast völlig blickgeschützt, mit Sonnenlicht auch von Süden und Westen.

Separater Garten vor der Einliegerwohnung.

Großzügige Südwest-Terrasse vor dem Wohnzimmer.

Garage mit Platz für zwei Autos, ca. 12 Meter lang.

Erbpachtzins monatlich 378,22 €.