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Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Neubau an der Kahnfahrt

86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
4
Fläche
121.89 m²
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Objekt-ID: 38132051

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 121.89 m²
Verfügbar ab: Ende 2026
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Kaufpreis: 999.000 €
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Preis/m²: 8.195,91 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

NEUBAU 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse – Neubaukomfort in Toplage der Jakobervorstadt

In einem exklusiven Neubauprojekt in der Oblatterwallstraße 32 entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche. Eingebettet in das begehrte Viertel Jakobervorstadt, bietet sie urbanes Wohnen mit viel Komfort, großzügigem Platzangebot und einem privaten Garten – ideal für Paare oder Familien, die stilvoll wohnen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Wohnklima.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
4 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
Separates Gäste-WC
Bodentiefe Fensterfronten mit viel Tageslicht
Großzügige Terrasse & eigener Gartenbereich
Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 29.000 €)



Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet und bietet neben moderner Architektur auch höchste Wohnqualität. Dieses Zuhause verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Augsburgs.
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Lage

86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.370,20 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.561,14 €/m².

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