Erdgeschosswohnung in Freiberg

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Bausubstanz, gefragter Wohnungsgröße und funktionaler Ausstattung macht dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Investition. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,89 m² und einem gut durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse moderner Mieter abgestimmt.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft ein helles und einladendes Wohnambiente, ein Merkmal, das besonders bei Mietinteressenten gefragt ist. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und den Wohnkomfort für die Mieter deutlich erhöht.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, eine Ausstattung, die Funktionalität und Komfort vereint. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch aus Sicht der Instandhaltung vorteilhaft ist.

Ein separates Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 245 €, wovon etwa 149 € im Rahmen der Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden können. Dies sorgt für eine transparente und kalkulierbare Nebenkostenstruktur.

Insgesamt handelt es sich um eine gut vermietbare Wohnung mit stabiler Nachfrage, ideal für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Rendite legen