Dachgeschosswohnung in Winnenden

Das Haus wurde 1975 erbaut, 1993 erweitert und 1997 in ein 3 Familienhaus umgewandelt.
Es liegt wunderschön gelegen im beliebten Wohngebiet Schelmenholz.
Ein Außenstellplatz im Hof gehört zur Dachwohnung, sowie gemeinschaftlich ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten für alle 3 Wohnungen, er rundet das edle Ambiente auf 826 m² Grundstücksfläche ab.
Diese Wohnung hat keine Keller, jedoch einen großen Abstellraum im Dach.

Zum Verkauf steht die Dachwohnung des wunderschönen 3 Familienhauses zum Selbstbezug!

Hoch zur Wohnung führt eine vom Schlosser angefertigte Stahltreppe mit schmideisernem Geländer. Über die Dachloggia-Terrasse betritt man durch eine Klarglas-Eingangstüre die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung.
In der 1997 ausgebauten Wohnung führt eine elegant geschwungene Stahltreppe mit Buchenbelagsstufen hoch zur Galerie, das wunderschönes Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 4m hat ein Panoramafenster mit einer Traumaussicht, die hochwertige Küche ist offen zum Wohnessraum gestaltet. Die 1997 gebaute mit Kupfer verkleidete Dachgaube ermöglicht den 2 Schlafräumen die Raumhöhe von über 3 m und ist dadurch auch im Sommer wunderbar kühl zu halten.
Das wunderschöne Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten und modern gestaltet mit WC, Wanne und Glas-Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC im Eingangsbereich der Wohnung.

DG Dachgeschoß: 152,27 m² Wohnfläche mit Galerie, 12,78 m² Dachloggia (1/2 angerechnet),
1 Außenstellplatz im Hof gehört zur Wohnung , 2. Platz kann nach vorheriger Absprache angemietet werden.

Das Haus bietet insgesamt 3 Familien Platz mit 3 Eingängen auf 826m² Grundstück.

Der bereits verstorbene Bauherr war Bauträger und somit vom Fach und hat für sein Haus immer auf höchste Bauqualität und die Ausführung bis ins Detail geachtet. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet.
Das Haus ist mit Elektrospeicheröfen mit zentraler Raumsteuerung beheizt. Elektroboiler erwärmen das Wasser. Die Heizkosten der Wohnung liegen preislich ähnlich wie bei einer Gas- oder Ölheizung mit 260.-/Monat im DG.

Die Nebenkosten liegen bei 393.- /Monat mit einem für das Baujahr guten Energiewert von 129.5 kWh/(m²a) mit Klasse D.