Etagenwohnung in Ratingen

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Berliner Straße in 40880 Ratingen. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort.
​Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
​Highlights der Wohnung:
​Großzügiges Wohnzimmer: Einladend und hell, mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum großen Balkon.
​Sonniger Balkon: Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
​Küche: Die helle, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Decke ist mit integrierten Spots ausgestattet.
​Badezimmer: Ein Highlight der Wohnung: das luxuriöse Bad, vollständig mit edlen Granitplatten gefliest – mit Duschwanne inklusive Whirlpool-Funktion, moderner Spotbeleuchtung sowie Fußbodenheizung.
​Separates WC: Zusätzlich zum Hauptbad steht ein separates WC zur Verfügung, das derzeit als Waschraum genutzt wird.
​Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer: Das gemütliche Schlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schlafzimmer und Küche verfügen über neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
​Abstellraum: Ein integrierter Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
​Stellplatz & Keller: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (Wert: 12.000 €) ist im Kaufpreis enthalten. Ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
​Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, da sie durchgehend vom Eigentümer – einem Handwerker – selbst bewohnt und mit viel Fachkenntnis modernisiert wurde.