Villa zum kaufen in Habichtswald

Eine luxuriöse Stadtvilla, entworfen von einem talentierten Architekten, erwartet Sie in der ruhigen Neubausiedlung von Dörnberg in der malerischen Gemeinde Habichtswald. Diese exquisite Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist ab Mitte September 2025 zum Einzug verfügbar. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, mit Einbauküche, Einbauschränken, Waschtischen etc. Sie kann auch vollmöbliert erworben werden, der Preis muss besprochen werden. Zu Immobilie gehört Carport mit 2 Stellplätzen.

Im Jahr 2017 fertiggestellt, punktet das Haus mit einer abgeschlossenen Bauausstattung und garantiert Ruhe ohne Baustellen oder Lärmquellen in der Nachbarschaft. Eine kleine Sauna im ersten Obergeschoss rundet das Wellnessangebot ab.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Gästebad mit geräumiger und moderner Dusche, sowie praktische Räumlichkeiten wie ein Garderobenzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die offene Küche, die Ess- und Wohnbereich voneinander trennt, ist durch einen stilvollen Schornstein und Kamin akzentuiert und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Moderne Geräte, wie eine große Spülmaschine, ein Induktionsherd, ein hochwertiger Multigarer sowie ein Kühlschrank, machen das Kochen zum Genuss.

Eine eindrucksvolle Granittreppe mit Edelstahlgeländer führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei elegante Zimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur einen geräumigen begehbaren Schrank, sondern auch Zugang zu einem großen Balkon und einem luxuriösen Bad en Suite. Hier erwartet Sie eine freistehende Badewanne, WC, Bidet und ein Doppelwaschtisch. Dazu kommen ein Gästezimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Die dimmbaren Deckenlampen in allen Zimmern und die eingebauten Spiegelwandschränke im Bad vervollständigen das stilvolle Ambiente dieser Traumvilla.

Die reine Wohnfläche ist 146 qm von 182 qm Nutzfläche. Das Haus hat einen Volumen von 566 m3, mit Decken Höhe 2,75 m im EG und bis 3,95 m im 1. OG. Bitte sprechen Sie mich bzgl. genauen Flächenangaben. Das Haus ist 51 kWh gebaut und Heizungskosten (Gas) sind ca. 80-90 Euro pro Monat). Das Haus verfügt über eine aktive Lüftungsanlage. Massive Bauweise (Kalksandstein), reichlich gedämmt (16 cm WDVS), bodentiefe Fenster, Aluminiumprofile mit dreifachen Verglasung (Schüco)