Maisonette-Wohnung in Hirschberg an der Bergstraße

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die durchdachte Bauweise „Stein auf Stein“ in Kombination mit moderner Haustechnik, darunter eine unterstützende Solarthermieanlage, verleiht dem Objekt einen nachhaltigen und wertbeständigen Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt über das Obergeschoss und einem zusätzlich ausgebauten Dachstudio (Grundfläche ca. 43 m², anrechenbar ca. 19,21 m²), bietet die Wohnung großzügigen Raum für Paare oder Familien. Der offene Wohn-Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10m und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Die klare Linienführung, die hellen Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik und der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon schaffen ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung. Die Innenausstattung umfasst elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte im Tageslichtbad und separaten Gäste WC sowie solide Innen- und Wohnungseingangstüren in dezentem Grauton, die der Wohnung eine moderne, aber warme Ausstrahlung verleihen.
Ein absolutes Plus ist das Dachstudio mit angrenzendem, ca. 50 m² großem Abstellraum – ideal als Hobbyraum, Büro oder einfach als praktischer Stauraum nutzbar sowie ein großer Kellerraum im Sondereigentum. Der Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet die im Kaufpreis noch nicht enthalten sind. (Kaufpreis je Stellplatz 15.000€)
Die Haustechnik ist zukunftsorientiert konzipiert und bereits für die potenzielle Umstellung auf eine Wärmepumpe vorbereitet.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.