Erdgeschosswohnung in Hirschberg an der Bergstraße

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 massiv erbauten Zweifamilienhauses. Von Anfang an individuell geplant und hochwertig ausgestattet, überzeugt das Haus mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßer Technik – inklusive Solarthermieanlage.
Die Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Raumaufteilung umfasst neben dem zentralen Wohnbereich drei weitere Zimmer – nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer –, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein barrierefreier Zugang und durchgehend verlegte Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, hochwertige Fenster und Türen runden die Ausstattung ab. Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehören:

-große Südwestterrasse
-Rasenfläche rund um das Haus
- ein großer Keller

Der Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet die im Kaufpreis noch nicht enthalten sind. (Kaufpreis je Stellplatz 15.000€)
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum. Die Energieeffizienzklasse B wird durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung erreicht – eine mögliche Umstellung auf Wärmepumpe ist baulich bereits vorbereitet.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.