Immobilie in Kümbdchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kümbdchen, und grenzt direkt an Simmern. Das Gymnasium und viele öffentliche Einrichtungen von Simmern sind zb. nur knapp 1km entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und vielseitigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum und einem zusätzlichen Raum mit Fenster (auf dem Grundriss als Speicher deklariert), der z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad sorgen für Komfort.

Highlights:

Mehrere Modernisierungen in den letzten 9 Jahren (neues Dach 2016/17, neue Gas-Heizung 2024)

Laminatboden

Rolläden

Eigener Stellplatz auf dem Grundstück

Privater Zugang zum darüberliegenden Dachboden der mit zur Wohnung gehört (über Klappbare Ausziehtreppe in der Flur Decke)), ideal als Stauraum, Sauna, Hobby oder potenzielle Ausbaureserve, große Grundfläche, siehe Bilder.

Gemeinschaftsfläche im Keller ggf. ebenfalls nutzbar

Kurz gesagt, zusätzlich zu den 90,5 m² bietet die Wohnung noch viel weiteres Entfaltungs-Potential!

Die Bilder wurden vor 6 Jahren gemacht.