Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankeneck

Dieses von uns exklusiv angebotene großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bis vor kurzem wurde das Haus von den Eigentümern vollständig bewohnt. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
Möchten Sie eventuell selbst in eine Wohnung einziehen und die beiden anderen Wohneinheiten vermieten? Die Mieteinnahmen helfen Ihnen dann bei der Abzahlung des Kredits. Unter Wahrung der gesetzlichen Kündigungsfristen kann Eigenbedarf angemeldet werden.
Das Wohnhaus steht auf einem sehr schönen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Hinter dem Haus grenzt direkt der Pfälzerwald an. Insgesamt stehen somit ca. 830 m² Grundstück zur Verfügung. Zwei Garagen sind direkt am Haus vorhanden.

Insgesamt überzeugt das große Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss. Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und ist in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Es sind wenige Reparaturen durchzuführen. Das Highlight ist der beheizbare, überdachte Pool hinter dem Haus. Er verschafft nicht nur Kindern im Sommer entsprechende Abkühlung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Diese verteilt sich auf eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-ZKB-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss schafft mit zwei Zimmern und einem Badezimmer weiteren Wohnraum. Mit ca. 65 m² Wohnfläche ist es ideal als zusätzliche Wohnfläche für eine dritte Partei oder als Erweiterung für eine größere Familie.
Somit eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, sei es für die Eigennutzung, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Stauraum in seinen Kellerräumen. In einer davon ist eine Waschküche untergebracht, die den Alltag erleichtert. Im Keller sind sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelfernsehen vorhanden.
Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Kaufpreis für dieses schöne Anwesen ist verhandelbar.
Ein Energieausweis ist vorhanden.