Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plauen-Altstadt

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in markanter Ecklage im begehrten Plauener Stadtteil Bahnhofsvorstadt – einer Wohngegend mit viel historischem Flair und gleichzeitig wachsender urbaner Nachfrage. Es handelt sich um ein architektonisch ansprechendes Gebäude aus der klassischen Jugendstilzeit (Baujahr ca. 1905), das mit einer aufwendig verzierten Putzfassade und zahlreichen historischen Elementen den typischen Charme der Gründerzeit ausstrahlt.

Die Liegenschaft umfasst derzeit acht Einheiten, davon sieben Wohneinheiten sowie eine derzeitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche im Rahmen der anstehenden Sanierungsarbeiten in attraktiven Wohnraum umgewandelt wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² auf einem kompakten Grundstück von ca. 240 m² stellt das Objekt ein ideales Investment für langfristig orientierte Kapitalanleger oder institutionelle Investoren dar, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und steuerliche Vorteile legen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen vollunterkellerten Sockelbereich. Die klassische Holzbalkendecke in den Obergeschossen sowie Stahlbetonhohldielen zwischen Erdgeschoss und Keller zeugen von einer soliden Bauweise und typischer Baukunst der 1900er Jahre. Die klar gegliederten Grundrisse lassen vielfältige und moderne Wohnkonzepte zu – vom Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.

Ein Highlight stellt das durchdachte Sanierungskonzept dar, das dem Objekt nach Abschluss der geplanten Maßnahmen nicht nur neuen Glanz verleiht, sondern es auch energetisch auf den neuesten Stand hebt: Ziel ist die Erreichung der Energieeffizienzklasse A+, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich ein zukunftsfähiger Standard ist.