Doppelhaushälfte zum kaufen in Idar-Oberstein

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Idar-Oberstein, Oberstein, Struth. Unverbaubare Aussicht auf das Naturschutzgebiet „Gefallener Felsen“. Sehr ruhige Stadtrandlage (Sackgasse).

Am Ende der Sackgasse befindet sich ein fussläufiger Zuweg zur Ev. Kindertagesstätte Pusteblume und Grundschule Oberstein. Es besteht keine übermäßige Geräuschkulisse, da die Hauptzufahrtswege über eine weitere Straße erfolgen. Hier gibt es eine Bushaltestelle (mit direkter Verbindung in die Stadt, Bahnhof I-O).

Der Eingangsbereich, Flur, Küche, und Wohnzimmer, sowie die Kellertreppe, Kellerraum (mit weiterer Nebeneingangstür) und Flurbereich wurden durchgängig von einem Fachbetrieb gefließt.
Das Gäste-WC (Duschbad, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken) befindet sich im Keller.

Im Kellerbereich befinden sich ein weiterer Wohnraum mit Fenstern und Außenzugang (Haustür), der Flur, ein weiterer Durchgangsraum, das Duschbad, und ein weiterer Abstellraum mit Gastherme.

Auf der Ebene des Eingangsbereichs befindet sich der Windfang, durch den man den Flur betritt, von dem Küche und Wohnzimmer abgehen.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein Wintergarten, von dem man in den kleinen Garten gelangt, der ein gemauertes Gartenhäusschen (abschließbar) mit überdachten Grillplatz bietet.

Im 1. OG befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche, Hänge-WC und Bidet, sowie einer Waschtischanlage ausgestattet ist. Im Bad befindet sich ein Wäscheabwurf direkt in den Keller. Das Bad kann vom Flur und Schlafzimmer (mit Ankleidezimmer ) betreten werden. Die Bodenbeläge sind mit Laminat ausgelegt.

Im 2. OG (Dachgeschoss) befinden sich zwei kleinere Räume, jeweils mit Fenster, und Heizkörper. Die Bodenbeläge sind Teppichböden.

Das Haus ist - nach Schönheitsreparaturen - bezugsfertig. Der Außenbereich ist renovierungsbedürftig.

Energieausweis und Baupläne (allgemein/Siedlungshäuser) liegen vor. Notarieller Kaufvertragsentwurf ebenfalls. Keine Maklergebühren.