Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altomünster

Solide Struktur, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten bietet eine hervorragende Kombination aus Kapitalanlage und möglicher Eigennutzung und liegt in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet.

Die zwei gepflegten Appartements, jeweils mit eigenem Duschbad, die sich ideal für Singles, Wochenendpendler oder die möblierte Vermietung eignen, sind aktuell gut vermietet.
Die beiden großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Terrasse oder Balkon verfügen jeweils über zugeordnete, eigene Gartenanteile welche praktischerweise über die jeweiligen Wohnungen begehbar sind.

Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Dabei wurden nicht nur die Bäder, Böden und die Fenster modernisiert, sondern auch technische Einrichtungen wie die Elektrik und die Heizung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der gepflegte Zustand reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand erheblich und sorgt für ein langfristig sicheres Investment.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet, kann jedoch auf Wunsch auch teilweise eigengenutzt werden.
Diese Flexibilität eröffnet interessante Optionen – etwa das selbst genutzte Wohnen in der großzügigen Obergeschosswohnung bei gleichzeitiger Absicherung durch Mieteinnahmen aus den übrigen Einheiten.

Auch für eine zukünftige großzügige Neubebauung liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für einen Dreispänner vor. Ohne Bau-Zwang genießen Sie hier maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Pläne.

Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Investoren, die ein sofort nutzbares, risikoarmes Anlageobjekt suchen – ebenso wie für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit zusätzlichen Einkünften verbinden möchten.