Dachgeschosswohnung in Rotenburg an der Fulda

Das Wohn- und Geschäftshaus (Ärztehaus) mit Aufzug liegt in bester zentraler Innenstadtlage mitten in Rotenburg an der Fulda. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bäcker, Apotheke. Zum Marktplatz sind es nur wenige Meter, die Fuldawiesen mit neu gestaltetem Fuldaufer und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die direkt benachbarte sanierte Wohnung steht ebenso zum Verkauf.

Einzugsbereit: die Wohnung wurde im Jahr 2023/2024 komplett saniert mit neuer Elektro-Installation, Einbaustrahler, Malerarbeiten, Bodenbeläge Vinyl, neue Innentüren, neues Bad mit Badewanne und Dusche.
Die geräumige Wohnung mit ca. 91,75 qm Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt mit 4 Zimmern und 2 Balkonen. Das großzügige Wohnzimmer mit über 28 qm hat Zugang zum teilüberdachten Süd-Balkon mit schönem Ausblick.
Der Aufzug führt bis in die 2. Etage. Eine weitere Treppe führt zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen (3.OG) mit geräumiger Flurdiele.
Die Dachterrasse in der Nachbarwohnung wird saniert, eine Zuzahlung zur Rücklagenentnahme in Höhe von ca. 2.500 € ist zu erwarten.

Für die Wohngemeinschaft befindet sich ein Waschraum im Untergeschoß.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 10,23 qm und ein PkW-Stellplatz im Innenhof.

Erstbezug nach Sanierung, die Wohnung ist frei ab sofort, Wirtschaftsplan auf Anfrage.