Maisonette-Wohnung in Fellbach

Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um eine Haus-in-Haus Wohnung über drei Etagen mit 106 m² Wohnfläche, die ab November 2025 (ggf. ab Oktober) bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang mit drei Treppenstufen, so dass kein Treppenhaus mit anderen Eigentümern geteilt werden muss. Nach einem kleinen Windfang gelangt man in den offenen Wohnbereich.
Die offene Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler wurde 2019 eingebaut. Direkt bei der Küche befindet sich eine abgeschlossene Abstellkammer. Vom großen Wohnzimmer mit Kaminofen führt eine große Schiebetür ebenerdig auf die kleine Gartenterrasse mit Essplatz (Terrasse nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss und in das erste Stockwerk.
Im Untergeschoss befindet sich ein schönes Büro oder Gästezimmer mit angrenzendem eigenem Bad mit Dusche und WC sowie ein trockener Abstellraum mit 6 qm.
Im Obergeschoss bietet die lichtdurchflutete Empore Platz für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke. Von der Empore gelangt man auf der einen Seite in das große Bad, das mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie großer Sauna alle Wünsche erfüllt. Auf der anderen Seite der Empore führt der Weg ins helle Schlafzimmer, in dem sich auch ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Aus allen drei Zimmern im Obergeschoss führen Türen auf die sehr große Terrasse mit Westsüdwestausrichtung. Die Terrasse ist mit einer Fläche von etwa 60 m² ein echtes Highlight der Wohnung (Terrasse nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
In allen Wohnräumen schafft eine Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischen Garagentoröffner und Stromanschluss sowie ein großzügiger PKW-Stellplatz, die einen direkten ebenerdigen Zugang zur Gartenterrasse haben.
Das Hausgeld enthält auch die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser.