Einfamilienhaus zum kaufen in Neugersdorf

Liebe Interessenten/innen,

zum Verkauf steht mein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Neugersdorf.

Fenster: Anfang 2000
Elektrik: Anfang 2000
Dach: sollte mit erneuert werden und ist daher im Kaufpreis bereits berücksichtigt
Keller: Teilunterkellert
Energieklasse: H
Heizungsanlage: Gas + 2x Kamin abgenommen und in Betrieb
Gasthermen wurden 2015/2016 erneuert
Jahresverbrauch Gastherme: ca 23.000 kWh ( allerdings natürlich vom Eigenverbrauch abhängig)
Nebengebäude/Schuppen: abrissbereit

Im Untergeschoss befindet sich zum einen die Gewerbeeinheit mit Kamin, hinter dieser schließt sich ein großer langer Flur an mit einem Sanierungsbedürftigen Raum (evtl. als Bad, Waschküche), einem Gäste WC , einem sanierungsbedürftigen WC und 2 kleineren Räumen mit jeweils der Gastherme für das Gewerbe und der Wohneinheit. Direkt an den Flur grenzt die Küche an, hier wurde 2023 eine Einbauküche eingebaut, sowie der Boden abgeschliffen. Angrenzend an die Küche gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und schöner Essecke mit Kronleuchter.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit eigenen Brunnen und überdachter Sitzecke.

Es gibt zwei Treppen mit denen Sie in das Obergeschoss gelangen können. Eine die Anfang 2000 eingebaut wurde , diese befindet sich in der Küche und eine weitere die begonnen wurde zu schleifen befindet sich auf der anderen Seite bei der Haupteingangstür. Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügig geschnittene Räume zwischen 20-30 qm die als Schlafzimmer/Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss im Flur eine Sitz oder Essecke die an die große Terasse anschließt. Des Weiteren befinden sich 2 Bäder auf der oberen Etage. Eins davon wurde teilweise renoviert und kann als Übergangsbad genutzt werden. Hier finden Sie eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das weitere Bad ist noch nicht zu 100% vollständig fertig abgeschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung