Etagenwohnung in List (Sylt)

Diese charmante Etagen-Wohnung liegt in einer begehrten und seltenen Lage in List-Mellhörn. Sie ist nur wenige Schritte vom Süd-Ost-Strand entfernt und verfügt über ausreichend Platz und Komfort für 4 Personen. Sie befindet sich in den beiden Obergeschossen der beliebten Mellhörn-Reet-Langbauten von 1966. Die Wohnung wurde 2013 und das Reetdach 2024 saniert.
Der untere Teil der Wohnung verfügt über einen modernen offenen Wohnraum mit hohen Decken und einer gut ausgestatteten Küchenzeile. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliches Wohlbefinden. Das Bad besitzt eine große Dusche, die viel Bewegungsfreiheit zulässt.

Das über das Treppenhaus zu erreichende separate Dachgeschosszimmer beinhaltet zwei Betten sowie ein Bad mit WC und kleiner Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit Waschtrockner, einer Dusche und ausreichend Platz zum Abstellen von Rädern sowie Stauraum für Urlaubsutensilien.

Im Gemeinschaftsgarten ist der Wohnung ein privater, üppig umpflanzter Bereich zugeordnet, in dem ein Strandkorb und ein Außen-Essplatz Platz finden. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit den 70er Jahren im Besitz und wurde lediglich selbst genutzt. Sie ist ideal für Ferien- oder Dauerwohnen, ist bezugsfertig und wird entsprechend komplett möbliert verkauft. Einige andere Wohnungen in den drei Mellhörn-Reet-Langbauten werden an Feriengäste vermietet. Dass diese Wohnung an Feriengäste zulässig vermietbar ist, wird angenommen, müsste aber im Bedarfsfall noch verifiziert werden.

Ausstattung

Obergeschoss in inseltypischer Einrichtung: Kleiner Flur, Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüle und großer Kühlschrank, Wohnraum mit Ecksofa und Esstisch, Schlafraum mit großem Doppelbett, Duschbadezimmer, Einbauschränke.

Separates Dachgeschoss: 2 Einzelbetten, Einbauschränke, WC mit Waschbecken und kleiner Dusche.
Kellergeschoss: Waschtrockner, Duschkabine, Regale.

Die Heizung erfolgt elektrisch über Wandheizkörper und dem Fußboden. Die Warmwasserversorgung nutzt Durchlauferhitzer.

Alles vorhanden für eine sorgenfreie Nutzung ab dem ersten Tag.