Reiheneckhaus zum kaufen in Müllheim

Gemütliches Wohnhaus mit kleinem Garten und neu ausgebautem Schober in zentraler Lage in Müllheim ab sofort zu verkaufen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 115 m2 Wohnfläche (4 Z.), der Schober über ca. 55m2 (1 Z.).

Im EG ist das große Ess- und Wohnzimmer (ca. 30 m2) und die Küche (inkl. Einbauküche). Von der Küche aus gelangt man auf die ruhige, überdachte Terrasse mit einem kleinen Garten. Im EG gibt es außerdem noch zwei Räume als Nutzfläche (Werkstatt+Naturbodenkeller).

Im 1. OG befindet sich ein schönes, modernes Bad mit Fußbodenheizung und neuem Boiler. Außerdem zwei Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer.

Über eine schmale Treppe gelangt man ins DG in das Schlafzimmer. Der größte Teil des Bodens ist mit Holzdielen oder Holzlaminat ausgestattet. Der Dachboden ist als Schlafzimmer mit Ankleidevorraum ausgebaut und hat insgesamt ca. 30 m2 welche durch die Schrägen nicht komplett in die Wohnfläche mit einbezogen worden ist.

Das Dach wurde 2023 erneuert und neue Dachfenstern eingebaut. Außerdem wurde eine Solaranlage mit 10 kW auf dem Dach installiert. Da das Haus über keinerlei Gas- oder Ölleitungen verfügt, wurden in jedem Stockwerk neue Infrarotheizungen (Strom) installiert. Zusätzlich kann mit Holz mit zwei Öfen im EG und 1. OG geheizt werden. So ist eine fast komplett autarke Versorgung möglich.

Der neu ausgebaute Schober (bezugsfertig Juli 2024) wurde mit viel Holz- und Steinoptik gestaltet. Der Wohnraum (ca. 30m2) befindet sich im 1. OG und besticht durch seine Offenheit durch den Verzicht auf Türen - auch zur offenen Küche (7,5 m2).

Unter der Schräge, mit einer Wendeltreppe zu erreichen, gibt es einen weiteren Bereich (ca. 5m2 zum arbeiten/schlafen). Der Fussboden ist ein massiver Eichen-Dielen-Boden. Ein weiteres Highlight ist die Bodenluke unter der sich ein ca. 8 m2 Stauraum befindet sowie die elektrischen Dachfenstern.

Das neue Bad (9m2) befindet sich im EG beim separaten Hauseingang. Geheizt wird ebenfalls mit Infrarotheizung und Boiler.