Einfamilienhaus zum kaufen in Kall

Willkommen in diesem ansprechenden und sehr gepflegten Wohnhaus. in Kall-Golbach. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rund 190 qm Wohnfläche ausreichend Platz und vielzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn-Träume.

Das dreistöckige Einfamilienhaus befindet sich direkt am Eifelsteig und besticht durch seinen unverbaubaren Blick in die Natur.

Das Wohnhaus steht zeitnah zur Verfügung und kann auf Grund des guten Zustands ohne jegliche Modernisierung bezogen werden.

Der vordere Bereich stammt aus den 50er Jahren und wurde im Keller und Erdgeschoss mit Bruchsteinen massiv errichtet und das Obergeschoss mit ausgemauertem Fachwerk erstellt.

1982 erfolgte ein umfangreicher Anbau zur Gartenseite im Zuge dessen das Objekt vollständig entkernt und von Grund auf saniert wurde. 2002 wurden die Fenster zur Gartenseite erneuert.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon eine einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie die sonnigen Tage mit herrlichem Blick in das Tal und den eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei sehr geräumige und ein kleineres Schlafzimmer.

Der Speicher bietet viel Stauraum bzw. steht als weitere Ausbaureserve zur Verfügung.

Begünstigt durch die Hanglage ragt der rückwärtige Bereich zum Tal vollständig aus dem Boden und kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Hier steht Ihnen eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Küche, Dusch-Bad sowie einem überdachten Terrassenbereich zur Verfügung (Ausbau 2015).

Die abschließbare Verbindung zum Haupthaus ermöglicht die komfortable und flexible Nutzung für die große Familie (z. B. Generationenwohnen). Durch die bevorzugte Lage direkte am Eifelsteig bietet sich eine lukrative Nutzung als Ferienwohnung oder alternativ zur Festvermietung an.

Die geräumige Garage - mit viel Platz für Ihr Auto, Räder oder Ihre Hobbywerkstatt - runden das Angebot ab.

Glasfaseranschluss vorhanden.