Reihenmittelhaus zum kaufen in Güstrow

Dieses schöne und geräumige Stadthaus an der Nebel wurde 1931 in Massivbauweise im Bauhausstil erbaut. Es besticht neben seinen hellen Räumen mit der zentralen und doch ruhigen Lage. Der Bahnhof mit Anschluss nach Rostock und Berlin ist fußläufig erreichbar.

Eine Wohn-/Bürofläche von ca. 310 qm erstreckt sich über vier Etagen auf einem 356 qm Grundstück und ist voll unterkellert.

Die Bürofläche mit ca.74 qm ist aktuell vermietet. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Räumen, einer Teeküche und einem WC.

Das Herzstück des 1. OG bilden der große und nur durch eine Flügeltür getrennte Wohn-/ Essbereich. Des weiteren finden sich hier eine Küche, Gäste-WC und ein kleines Zimmer. Im 2.OG befinden sich neben den drei Schlafräumen noch zwei Bäder und ein Südbalkon. Zwei weitere Gästezimmer runden im Dachgeschoss den Wohnbereich ab. Hier stehen weiterhin noch zwei Zimmer als Lagerraum oder Ausbaureserve zur Verfügung. Das großzügige Platzangebot wird durch vier Kellerräume optimal ergänzt.

Das Haus wurde zeitgemäß instandgehalten und saniert. Die wichtigsten Maßnahmen sind im Folgenden zusammengefasst:

2025
Gasheizungsanlage sowie 150 l Warmwasser Speicher

2023
PV-Anlage mit Speicher (Leistung: 9,84 kWp)
Dachsanierung
Elektro-Sicherungskasten
Kaminofen
Treppenlift (Abbau möglich)

2022
Küche

2021
Gartenhaus mit Schleppdach

1995
Aufwendige Sanierung des Hauses. (Holzfenster, Elektrik, Dämmung, Erneuerung der Sanitärbereiche mit zugehörigen Leitungen etc.)

Die Bauhaus-Architektur ist in allen Bereichen erkennbar, offene lichtdurchflutete Räume erzeugen besondere Lichtverhältnisse. Dies gilt auch für das fast original erhaltene Treppenhaus, welches über ein großes Oberlicht verfügt. In allen Wohnräumen des 1. Und 2. Obergeschosses sowie dem Treppenhaus befinden sich Pitchpine Dielen.

Der Verkauf erfolgt privat. Bitte keine Makleranfragen!