Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Schmölderpark

Erdgeschosswohnung in begehrter Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Anlage besteht aus zwei identischen Gebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten, die auf einem großzügigen Grundstück von 1169 Quadratmetern verteilt sind. Für den Komfort der Bewohner sorgt eine Tiefgarage, die den Eigentümern sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die gesamte Anlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut, was den Wartungs- und Serviceaufwand minimiert.
Die angebotene Wohnung trägt die im Grundbuch geführte Nummer 10 und befindet sich im Erdgeschoss des zweiten Hauses, das die Hausnummer 30 trägt. Neben der Wohnung sind auch das geräumige Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz im Aufteilungsplan mit der Nummer 10 ausgewiesen, was eine klare Zuordnung und einfache Nutzung gewährleistet.
Mit einer Wohnfläche von 76,66 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss umfasst eine einladende Eingangsdiele mit Garderobe, eine moderne Küche, einen Vorratsraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Von beiden Räumen aus besteht Zugang zu einer eleganten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort erheblich steigert.

Fazit: Ob zur Selbstnutzung als komfortables Zuhause oder als Kapitalanlage zur nachhaltigen Vermögensbildung – diese Immobilie stellt eine lohnende Investition dar. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht sie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Ansprüche.