Einfamilienhaus zum kaufen in Gleißenberg

Das hier zum Verkauf stehende Haus samt Garage befindet sich auf einem wunderbaren, ca. 709 m² großen Grundstück, welches real geteilt ist, und sich an der Dorfstraße in Ried/Gleißenberg befindet.

Laut Auskunft der Gemeinde Gleißenberg/Bauakte entstand das Wohnhaus ca. 1980.
Laut Berechnung der Bauakte beträgt die Wohnfläche nach Putzabzug ca. 110,85 m². Hierin sind allerdings die Balkon- und Terrassenflächen noch NICHT enthalten.
Vorbehaltlich etwaiger Genehmigungen: Die Wohnfläche könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses mit bereits vorhandenen Gauben erweitert werden. Da das Treppenhaus separat errichtet wurde, wäre es theoretisch möglich das Haus auch als Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Derzeit ausgebaut/bewohnbar: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer samt Terrasse, Esszimmer und der Küche samt großer Speisekammer.
Das oben bereits genannte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Keller- bzw. Souterrainbereich (ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar) befindet sind folgende Räume: Technik, Waschküche, 2x Kellerraum, Garage. Die nach Osten ausgerichtete Kellerräumen verfügen über oberirdische Tageslichtfenster.

Das Wohnhaus ist im nord-westlichen Bereich des Flurstücks situiert. Somit ist Terrasse, Garten und Balkon perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Der Eingangsbereich sowie die Garagenzufahrt befindet sich an der Ostseite.
Ein Traumgrundstück mit großem Haus und vielseitigen Möglichkeiten zum Verwirklichen. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot.