Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Eine wundervolle Gelegenheit: Zwei historische Häuser - jedes für sich absolut einzigartig - sind miteinander verbunden und bieten so auf einmalige Weise viel Wohn- und Arbeitsraum für den neuen Besitzer. Ich habe alles sehr liebevoll sanieren lassen, mit viel Aufmerksamkeit für Details. Sie können also sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Mit 200 m² Wohnfläche / 55 m² Nutzfläche erhalten Sie von mir über 255 m² Gesamtfläche - zu einem Quadratmeterpreis von 1570 EUR - und das inklusive eines riesigen Gartens auf einer Gesamtfläche von 528 m².
Ein paar transparente Worte zu dem ungewöhnlichen Preis: ich habe die Häuser selber 2020 für 410.000 EUR gekauft, und für knapp 140.000 EUR sanieren lassen, beides gut belegt. Nachdem ich zweimal kurz vor dem Notartermin war (für 600.000 EUR) drängt nun die Zeit, da der Kredit ausläuft, und ich diesen nicht verlängern lassen möchte. Ursprünglich sollten die Häuser möbliert vermietet werden, was mit der nahen Lage zu Köln auch bestens funktioniert hätte. Ich habe jedoch all meine andern Häuser in Hamburg, Berlin und Leipzig und möchte die Verwaltung in dieser Gegend fokussieren. Zudem habe ich in letzter Zeit einige sehr gute Transaktionen gemacht, weshalb es mir möglich ist die Differenz mehr als gut zu verkraften. Kurzum: es ist eine absolute Gelegenheit. Ich bitte darum, dass der Käufer entweder mit seiner Bank sehr schnell reagieren kann, oder sogar die Summe als Eigenmittel zur Verfügung hat, da ein kurzfristiger Notartermin Voraussetzung für diesen Verkauf ist.
Übrigens: der neue Besitzer kann zudem etwaige monatliche Finanzierungsraten gut mit dem von mir erdachten Konzept gegenfinanzieren: In der Pantry-Wohnung im Hinterhaus kann ein Mieter oder eine Haushilfe untergebracht werden, und das Büro sowie Yoga-Zimmer im Erdgeschoss des Vorderhauses bieten weitere Einnahmequellen oder steuerliche Vorteile. Der verbleibende private Bereich ist dennoch großzügig und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.
Maklergebühr gibt’s natürlich auch nicht bei diesem Verkauf!