Erdgeschosswohnung in Burscheid

Wo Architektur auf Emotion trifft – und Alltag zu Lebenskunst wird.

Manchmal erkennt man beim ersten Betreten einer Wohnung, dass sie etwas Besonderes ist. Nicht nur die perfekte Raumaufteilung, nicht nur die hochwertige Ausstattung – sondern dieses gewisse Etwas, das sagt: Hier könnte Ihr Leben ein Zuhause finden.

Im Neubau-Ensemble „Quartier an der Rosendelle“ in Burscheid-Hilgen wartet genau solch ein Ort auf Sie.

Ein Baujahr 2022, Erdgeschoss, ca. 63 m² feinster Wohnkomfort – umgeben von einem stilvollen Garten und gekrönt von einer großzügigen, eingezäunten Terrasse, die Ihre privaten Outdoor-Momente zum Genuss macht.

✤ Raumaufteilung, die überzeugt:

+ Ein einladender Flur,
+ ein ruhiges Schlafzimmer,
+ ein tagesbelichtetes Bad mit eleganter Glasduschkabine,
+ ein praktischer Abstellraum mit Fenster,
+ ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche – das Herzstück, in dem gekocht, gelacht und gelebt wird.
+ Eine große, eingezäunte Terrasse – perfekt für Grill, Sonnenliege oder einfach für Ihre Ruhezone.

Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum.

✤ Das Drumherum:

Hochwertige Materialien, stilvolles Laminat, große Fliesen, moderne Ausstattung – und natürlich ein Hausmeisterservice, der alles im Blick behält.

Kellerraum? Check. Fahrradraum? Check. Tiefgaragenplatz? Auf Wunsch für 42.000 € zu kaufen oder für 75 €/Monat zu mieten.

Miteigentumsanteil: 420,22/10000

✤ Mobilität und Komfort:

Ihr Auto parkt sicher in der Tiefgarage – wahlweise per Kauf (42.000 €) oder Miete (75 €/Monat).

Der professionelle Hausmeisterservice stellt sicher, dass Ihre Umgebung stets so gepflegt bleibt wie am ersten Tag.

✤ Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer!

Beim Kauf dieser exklusiven Wohnung entfällt die Maklerprovision – eine seltene Gelegenheit, direkt vom Eigentümer zu erwerben und sich zusätzliche Kosten zu sparen.

✤ Das Besondere:

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025. In einem Vorgespräch haben die Mieter grundsätzlich ihre Bereitschaft zum Auszug erklärt – vorausgesetzt, es erfolgt eine Kündigung wegen Eigenbedarfs durch die neuen Eigentümer.

Diese Wohnung ist keine Massenware. Sie ist ein Ort, an dem klare Linien und zeitlose Eleganz auf Geborgenheit und Privatsphäre treffen. Wer hier lebt, genießt nicht nur Räume – sondern einen Lebensstil.

Sichern Sie sich dieses seltene Stück moderner Wohnkultur – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.