Erdgeschosswohnung in Kevelaer

Beim Betreten dieser charmanten Erdgeschosswohnung werden Sie im Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente bieten.

Vom Flur aus gelangen Sie rechts in die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Links befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die Ihnen einen komfortablen Ort der Entspannung bietet.
Geradeaus führt der Flur in das Schlafzimmer, welches genügend Raum für eine gemütliche Rückzugsoase bietet.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Weiter im Flur erreichen Sie das großzügige, offene Wohn-Esszimmer und einen direkten Zugang in den eigenen Garten.

Diese Außenfläche lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für entspannte Stunden im Freien oder zur Verwirklichung gärtnerischer Ambitionen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zum Objekt gehörenden Keller, der Ihnen praktische Lagermöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1995 auf ca. 1110 m² Grundstücksfläche, besticht durch ihre solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse C, die für einen zeitgemäßen Energieverbrauch sorgt.

Mit einem Kaufpreis von 239.000 € bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, ebenerdig mit schönem Garten sind.
Die Wohnung kann zeitnah geräumt übergeben werden.

Aufteilung:
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer

Die derzeitige Küche (3. Zimmer) wurde ursprünglich als zusätzliches Schlafzimmer konzipiert, kann jedoch problemlos wieder als solches genutzt werden. Im Wohn-Essbereich war ursprünglich eine Küchenzeile eingeplant. Die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden, die Wasserversorgung ist verfügbar und kann nach Bedarf installiert werde.

Energieausweis ist vorhanden.
Primärer Energieträger: Gas