Einfamilienhaus zum kaufen in Windischeschenbach

In Windischeschenbach erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914, das in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand und Liebe zum Detail innen modernisiert wurde. Auf rund 114 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter sucht.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Die hochwertige Einbauküche wurde 2020 eingebaut und hat einen Neupreis von rund 25.000 Euro. Modern, funktional und perfekt in den Raum integriert. Ein neuer Kachelofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das 2022 vollständig erneuert wurde.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites, ebenfalls 2022 neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Glasabtrennung zum Duschen. Die Elektrik im Obergeschoss wurde stellenweise erneuert, im Erdgeschoss komplett.

Sowohl Böden als auch Wände präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Neuer Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen verlegt, teilweise fehlen lediglich noch Sockelleisten. Diese sind bereits vorhanden und können problemlos montiert werden. Die Wände wurden neu verputzt, alle Innentüren inklusive Türstöcken wurden ausgetauscht. Ebenfalls erneuert wurden die Heizkörper und stellenweise Fensterbänke. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen vermutlich aus den 2000er-Jahren.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Februar 2022 neu eingebaut und sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Das Dach ist noch im ursprünglichen Zustand, ebenso wie der Keller, bei dem es sich um einen typischen Felsenkeller mit niedriger Deckenhöhe handelt.

Das Grundstück umfasst etwa 340 Quadratmeter und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Derzeit ist der Garten nur über den Keller erreichbar. Eine Umgestaltung der Speisekammer im Erdgeschoss könnte jedoch einen direkten Zugang ermöglichen. Zwei Garagen sind im Angebot inklusive und runden das Gesamtpaket ab.

Das Haus liegt an der Hauptstraße, ist im Inneren jedoch umfassend und geschmackvoll modernisiert worden. Es sind lediglich kleinere Maler- und Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Von außen mag das Gebäude auf den ersten Blick nicht ganz dem klassischen Ideal entsprechen, doch wer das Haus betritt, wird positiv überrascht. Hier wartet ein gepflegtes, modernes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre.

Ein Objekt mit Potenzial, Charakter und einer soliden Basis. Bereit für die nächsten glücklichen Jahre.