Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenstadt

Kurzübersicht: Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen: Hauptwohnung mit rd. 177m² über 2 Etagen, Loggia, eigenem Garten,
3 x 1 Zimmer Appartements mit Singleküche, Duschbad und Abstellraum. 2 von 3 vermietet. Eine Wohnung kann um ein weiteres Zimmer erweitert werden.
2 x 2 Zimmer Appartements mit Singleküche, Duschbad und Abstellraum. Eine Wohnung kann zu einer 3 Zimmer Wohnung erweitert werden.
Erzielbare Miete ohne Umbau, bei moderatem Mietpreis und bei Erhalt der bestehenden Mieter: mindestens 38.340 EUR / Jahr. Nettomietrendite: mindestens 5,65% (beachten Sie auch unsere Renditeberechnung)

Wer es gerne ausführlicher mag, kann hier gerne weiterlesen:

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.366 m² liegt.

Das Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit 177,28 m² Wohnfläche, die viel Raum für Familien und individuelle Gestaltung bietet.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette) im EG befindet sich: ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Speisekammer und ein separates Esszimmer.
Im Westflügel befindet sich ein Wannenbad mit Bidet und ein Schlafzimmer. Das Besondere an dieser Hauptwohnung ist der repräsentative Salon mit Kaminofen und Zugang zur 29 m² überdachten Süd-Terrasse und in den eigenen Garten, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Im Salon befindet sich auch die Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, jeweils mit angrenzendem Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine überdachte Loggia mit West-Ausrichtung. Ein kleines Duschbad rundet die Schlafetage ab. Zwei weitere Räume sind bisher nicht ausgebaut und dienen als Dachboden.

Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie fünf kleine, charmante Appartements mit 1- bis 2 Zimmern, von denen momentan zwei vermietet sind. (Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie unter Ausstattung).

Das Gebäude bietet somit sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die herrschaftliche Einfahrt verleiht dem Anwesen eine exklusive Note und führt auf das großzügige Grundstück hin zum Garagengebäude mit 2 Garagen.

Durch die Größe des Grundstückes ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche oder andere Projekte.

Ob Sie selbst hier wohnen und die Mieteinnahmen nutzen möchten oder das Haus als stabile Investition betrachten – dieses Angebot bietet beides. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt!