Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Arolsen

Zum Erwerb im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr unbekannt. Es wurde teilweise in Fachwerk- und teilweise in Massivbauweise errichtet.

Das zweigeschossiges Wohnhaus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Es befindet sich auf einem ca. 934 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m².

Im Erdgeschoss gibt es (gemäß Grundrisszeichnungen) sechs Wohnräume, davon drei Durchgangszimmer, Flur- und Treppenhausbereich. Im Anbau befindet sich ein Vorratsraum und eine Garage.

Im Obergeschoss gibt es (gemäß Grundrisszeichnungen) fünf Wohnräume, davon vier als Durchgangszimmer, einen gefangenen Raum, Treppenhaus, Flur, Bad und Küche.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich fünf Kellerräume und eine Treppe. Im Anbau eine Waschküche sowie Flur- und Treppenhausbereiche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für die eine Austauschpflicht besteht.

Das Gebäude befindet sich mit Sicht von außen in einem einfachen, aber recht gepflegten Zustand.

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz (Stand: 04/2025). Sie ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 (3) Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.

Ca. 600 Meter entfernt befindet sich ein Ackerlandgrundstück, das derzeit als Lagerfläche von Baumaterialien und Holz dient und gepflastert ist. Auf dem Grundstück (ca. 454 m²) befindet sich eine Abstellhütte, die nach vorne hin offen ist. Das Gelände ist von Südwesten nach Nordosten abfallend.

Energieausweis: Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich (Zwangsversteigerung).