Einfamilienhaus zum kaufen in Celle

Fachwerk trifft Flexibilität – Wohnen mit zwei Einheiten oder unter einem Dach
Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem geschätzten Jahr 1910 überzeugt nicht nur durch seinen authentischen Charakter, sondern auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem 645 m² großen Grundstück eröffnet sich Raum für verschiedene Lebenskonzepte wie beispielsweise als klassisches Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder zur Teilvermietung.

Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und gepflegt. Vieles ist bereits gemacht der Rest wartet auf die persönliche Handschrift der nächsten Eigentümer.
Das Erdgeschoss kompakt, funktional und mit Zugang zum Garten bietet es drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang in den Außenbereich und zur Terrasse, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine zentrale Diele. Besonders praktisch: Vom Erdgeschoss gelangt man über einen separaten Eingang auch ins Obergeschoss – ideal für eine spätere Trennung in zwei Wohneinheiten oder einfach für mehr Privatsphäre im Alltag.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine eigene Gasetagenheizung, diese ist allerdings schon aus dem Jahr 1983. Teilweise elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.
Das Obergeschoss mit einer zweiten Küche und modernisierten Fenstern ist vollständig als Wohneinheit nutzbar. Es verfügt über drei Zimmer, ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie eine vollwertige Küche. Die Fenster wurden hier bereits durch moderne 3-fach-Verglasung ersetzt. Eine zweite Gasheizung aus dem Jahr 2006 sichert die unabhängige Beheizung dieser Etage – effizient und praktisch zugleich.

Zum Haus gehört ein recht großes Grundstück mit ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder kleine Projekte. Die vorhandene Garage, ein altes Stallgebäude mit drei separaten Räumen schaffen zusätzliche Nutzflächen.

Die Fassade wurde größtenteils bereits gedämmt, das Haus ist teilunterkellert.
Wer ein Haus mit Geschichte sucht, das bereits vieles mitbringt, aber noch Raum für eigene Ideen lässt, wird hier fündig. Ideal für Familien, Investoren oder Selbstnutzer. Melden Sie sich jetzt, um Ihr evtl. neues Zuhause kennenzulernen.


Energie:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 34,3 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983/2006
Energieeffizienzklasse: G