Erdgeschosswohnung in Bellheim

Attraktiver Wohnungsverkauf in sehr ruhiger Lage am Orts- und Feldrand von Bellheim.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Rückseite und verkehrsabgewandten Feldrandlage in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten am Ortsrand bzw. -eingang von Bellheim. Das Gebäude wird seit vielen Jahren zuverlässig von einer professionellen Hausverwaltung aus Bellheim verwaltet und betreut. Eine Tiefgarage sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen bis zur Tiefgarage erschließt, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die angebotene Wohnung ist seit Langem an eine ruhige Einzelperson sehr gut vermietet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Extras. Sie verfügt über zwei überdachte Balkone (mit Süd- und Westausrichtung), einen französischen Balkon nach Osten, zwei vermietete Tiefgaragenstellplätze, einen Kfz-Außenstellplatz sowie einen abschließbaren Kellerraum.

Im Jahr 2021 wurden sämtliche Gasetagenheizungen im Haus erneuert – inklusive Sanierung aller Heizungskamine. Damit ist das Thema Heizung langfristig auf einem modernen Stand.

Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich rechts ein kleiner Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC (mit Fenster). Geradeaus führt ein Zwischenflur in den offenen Wohn- und Essbereich, sowie in die geräumige Küche mit separater Vorratskammer. Der Haupteingang zur Küche erfolgt über den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zu beiden großen Balkonen bietet: einem sonnigen Südbalkon und einem gemütlichen Westbalkon. So genießen Sie ab dem frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang reichlich Tageslicht im Außenbereich.

Links neben dem Wohnbereich befinden sich der hintere Flur, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den nach Osten ausgerichteten französischen Balkon – ideal für Morgensonne. Zudem bietet das Elternzimmer einen weiteren Zugang zum Südbalkon. Durch die insgesamt drei Balkone ist die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest. Türzargen und Innentüren sind ebenfalls weiß gehalten, teilweise sind Holzdecken vorhanden, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen.

Die Küche selbst ist hell gefliest und bietet über den Essbereich direkten Zugang zum Balkon – perfekt für ein entspanntes Abendessen im Freien. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin und bleibt auch weiterhin in deren Besitz.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Ferner werden die Fahrräder von den Hausbewohnern sicher in der Tiefgarage abgestellt. Für die Waschmaschine steht ein entsprechender Waschmaschinenkeller zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.