Dachgeschosswohnung in Marbach am Neckar

Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Marbach am Neckar und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.

Die 1985 erbaute Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und wurde als individuelle Architektenwohnung konzipiert mit viel Licht, Offenheit und cleveren Raumlösungen.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ruhig gelegenen Dachterrasse.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. 2016 wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der eine warme, zeitgemäße Atmosphäre schafft. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehmen Wohnkomfort. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 teilweise neue Fenster eingebaut, die die Energieeffizienz und den Wohnwert weiter steigern. Eine offene Regalwand mit Ambilight im Wohnzimmer bietet nicht nur Stauraum, sondern setzt auch optisch einen hochwertigen Akzent.

Ein weiteres Plus ist der separate Hobbyraum außerhalb der Wohnung ideal als Büro, Werkstatt, Lager oder kreativer Rückzugsort.

Die gepflegte Küche mit großem Dachfenster, das gemütliche Schlafzimmer mit sanft geneigten Dachflächen sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen dieses Zuhause zu einem besonderen Angebot.