Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Das um 1908 errichtete Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.135 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich das Haus über ein Erd- und ein Obergeschoss. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial nach individuellen Wünschen.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 1990 erneuert, während umfangreiche Maßnahmen wie die Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), die Modernisierung der Heizungsanlage, die Wärmedämmung der Außenwände sowie die Renovierung von Bädern und Innenausbau überwiegend im Jahr 2022 umgesetzt wurden. Auch die Grundrissgestaltung wurde zuletzt verbessert.

Das Haus ist von innen als gepflegt und solide zu bewerten. Es verbindet den traditionellen Fachwerkstil von außen mit zeitgemäßer Ausstattung innen.

BITTE BEACHTEN:
Niedrige Deckenhöhen im Souterrain Bereich (ca 1,80 m Deckenhöhen - Wohnzimmer, Bad, Garderobe)
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Geschosse:
- Küche und Esszimmer EG
- Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Garderobe im Souterrain
- Schlafzimmer im 1. OG (Dachgeschoss)

Die Anbauten haben alle Baubestand.

Im Außenbereich können Sie je nach Ihre Vorstellung vieles sowohl am Haus als auch am Grundstück errichten.

Das weitläufige Grundstück gliedert sich in eine Vorderlandfläche und ein Hinterland. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Freien. Dank der guten Ausrichtung lässt sich der Garten vielfältig nutzen und individuell gestalten.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.