Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bredstedt

Mehrfamilien-Stadthaus mit zwei großen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche in zentraler Wohn- und Geschäftslage.
Ein architektonisch besonderes Gebäude in exponierter Lage, mit der gleichen Bauweise und Fassaden-Steinen wie vom Rathaus!


Wohnfläche:
Gesamt 600 m² + Nutzfläche 140 m² + Garten/Wintergarten 115 m²

EG: Gewerbefläche/Ladengeschäft 143 m²

EG/privat: 47 m² (Flur 10 m², Küche 15 m², Waschküch 10 m², Gäste-WC)

Garten: 80 m² + Wintergarten (winterfest) 35 m²

Lager: 90 m², Flur 40 m², Büro 10 m²

Obergeschoss 200 m²: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, Waschküche, 2 Ankleidezimmer, Veranda, Gäste WC

Dachgeschoss 200 m²: 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 SZ, 1 Küche, 1 Bad

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Bauweise massiv Fenster/Türen Holzfenster 3fach verglast

Dacheindeckung: Schiefer

Heizungsart: Ölheizung

Baujahr 1920 / modernisiert und instand gehalten

Enrergieausweis ist in Arbeit

Keine zusätzliche Käuferprovision / Bitte keine Makleranfragen!
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Ist-Mieteinnahmen NKM 28.200 € p.a.

Mögliche Mieteinnahmen netto gesamt p.a. 51.000 € p.a.
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Kaufpreis 998.000 € Faktor 19,5 5,1 % Rendite

Optional plus hochwertiges Inventar (Küche/Möbel/Regaleinbauten)

A. Als attraktives, hochrentables Anlage-Vermietobjekt

B. Mit Eigennutzung der OG-Wohnung (kostenloses Wohnen
durch Zins + Tilgung-Vollkostendeckung mit geringem EK-Anteil
durch die Mieterträge im EG und DG)