Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Hier werden Wohnträume erfüllt.

Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1925 verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf rund 63 qm Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestaltbarer Rückzugsort, der besonders für alle interessant ist, die ihren Wohntraum mit viel Kreativität und Herzblut verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, langer Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet und mit seiner Offenheit eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist ein wahres Herzstück der Wohnung: Hier können Sie sich auf der gemütlichen Couch entspannen, vielleicht einen Kaminofen integrieren und so eine behagliche Wohlfühloase schaffen. Große Fenster und die charmanten Dachschrägen sorgen für ein warmes, einladendes Lichtspiel, das den Raum lebendig macht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden oder inspirierender Ort für kreative Momente – hier lassen sich Ihre Wohnträume flexibel verwirklichen.

Die großzügige und helle Küche ist bequem über den Flur zu erreichen. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Obwohl die Ausstattung renovierungsbedürftig ist, bietet der Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer modernen Designküche bis hin zur klassischen Landhausküche. Hier können Sie Ihre Kochleidenschaft voll entfalten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Licht und Raum. Das größere Zimmer eignet sich wunderbar als ruhige Schlaf-Oase mit Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ein wahres Allroundtalent: Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office oder stilvolles Gästezimmer – ganz gleich, wie Sie diesen Raum nutzen möchten, er passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Das Tageslichtbad ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit moderner Gestaltung und frischen Materialien in einen kleinen Wohlfühlbereich verwandelt zu werden. Trotz seiner kompakten Größe bietet es alles Notwendige – Dusche, Waschbecken und WC. Mit etwas Kreativität können Sie hier einen hellen, funktionalen Raum schaffen, der Ihren Alltag bereichert.

Die originalen Echtholzböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und können mit etwas Aufwand ihren natürlichen Glanz zurückgewinnen. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Grundausstattung. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, aber in der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und mit Leidenschaft sowie Kreativität ihr ganz persönliches Zuhause gestalten möchten. Nutzen Sie die einmalige Chance, diesen besonderen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen in ein echtes Wohlfühlparadies zu verwandeln. Ob Sie die Wohnung für den Eigenbedarf gestalten oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten – hier finden Sie die ideale Basis. Werden Sie zum Architekten Ihres eigenen Wohntraums – oder schaffen Sie eine wertvolle Immobilie für die Zukunft, die Persönlichkeit und Charme ausstrahlt.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Kontaktieren Sie uns jederzeit zur Terminvereinbarung und für weitere Informationen.