Erdgeschosswohnung in Herne-Herne-Mitte

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial, um ein modernes und behagliches Zuhause zu gestalten.

Die Aufteilung ist gut durchdacht: Ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über nur wenige Stufen – bequem und altersgerecht.

Praktisch: Die doppelt verglasten Kunststofffenster (Baujahr 2007) sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Regulierung der Heizkosten ermöglicht.

Ein Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Hinterhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Kapitalanleger: Diese Wohnung bietet die Chance, durch Modernisierung eine attraktive und gut vermietbare Immobilie zu schaffen.