Bauernhaus zum kaufen in Pressath

Dieses charmante Bauernhaus in traditioneller Blockbohlenbauweise bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein wunderschönes Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Freiberufler mit Platzbedarf – ideal für alle, die das Besondere suchen. Hier stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, Urinal, Toilette und Fenster zur Verfügung.

Dank der klaren Trennung vom Wohnbereich im Obergeschoss eignet sich das Erdgeschoss auch hervorragend für die Einrichtung einer kleinen Praxis, eines Ateliers oder eines stillen Gewerbes. So lassen sich Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden – ganz ohne Kompromisse.

Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die im Landhausstil gehaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihren Charme und ihre Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine separate Toilette komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus überzeugt mit einer nachhaltigen Energieversorgung: Die Solarthermie sorgt für warmes Wasser, während die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher einen Großteil des Strombedarfs abdeckt. Mit einer neuwertigen Pelletheizung und einem gemütlichen Kachelofen sind Sie auch im Winter bestens versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen dorfeigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine biologische Kleinkläranlage – ökologisch und autark.

Ergänzt wird das charmante Haus durch ein separates Nebengebäude, in dem sich ein Hofladen befindet. Im Obergeschoss wurde ein großzügiger Hobbyraum ausgebaut. Beide Bereiche sind mit einem Holzofen beheizbar. Integriert in diesem Gebäude befinden sich zwei Garagen.

Eine große, dreistöckige Scheune beherbergt Stallungen, eine Werkstatt sowie ein Heulager und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder kreative Projekte aller Art. Zudem wurde ein gemauerter Keller mit aufgesetztem Schuppen bereits für den Ausbau zu einem Tiny House vorbereitet – Wasser- und Stromleitungen sind verlegt, verschiedene Baumaterialien, wie Fenster, sind bereits vorhanden. Ob charmantes Gästehaus oder außergewöhnliches AirBnB-Erlebnis mitten in der Natur – die Möglichkeiten stehen offen!

Für entspannte Stunden sorgt der liebevoll angelegte Naturschwimmteich mit angrenzender Terrasse (in der Mache). Etwas oberhalb, in idyllischer Hanglage, bietet eine Fasssauna mit Holzofen Platz für bis zu sechs Personen – ein echtes Highlight für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Überall blüht und gedeiht es, liebevolle Details laden zum Entdecken ein, und die abwechslungsreiche Gestaltung schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Mehrere Hochbeete und ein großzügiges Gewächshaus bieten beste Voraussetzungen für den eigenen Gemüseanbau – ein Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger gleichermaßen. Die Bewässerung wird durch insgesamt 9 m³ Wasserspeicher sichergestellt.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen Obstgarten mit altem und neuem Baumbestand sowie die Möglichkeit, eine angrenzende Wiesenfläche für Schaf- oder Ziegenhaltung zu pachten. Auf Wunsch können vorhandene Geräte und Maschinen übernommen werden.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Anwesen in die Natur eingebettet – ein Ort, der Ruhe, Nachhaltigkeit und Gestaltungsspielraum harmonisch vereint.