Mehrfamilienhaus zum kaufen in Guntersblum

Die Lage des freistehenden 1- bis 2-Familienhauses in einer ruhigen Nebenstraße ist sehr schön.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Auf Wunsch kann die Immobilie zeitnah vom Eigentümer an Sie übergeben werden.

Seit dem Baujahr befindet sich das Haus in Familienbesitz und wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Mit den vorhandenen zwei Bädern und sieben Zimmern plus Küche (derzeit als 2 × 3 ZKB genutzt) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie.

Auch der Keller bietet viel Raum: für Hauswirtschaft, Werkstatt, Abstellflächen, die Heizanlage und einen beheizbaren Hobbyraum.
Für Fahrzeuge und Geräte stehen ebenfalls großzügige Flächen zur Verfügung:

- Stellplätze vor dem Haus
- eine Doppelgarage im vorderen Hausbereich (hintereinander mit Durchfahrtsmöglichkeit zum hinteren Grundstück)
- ein Unterstand im hinteren Gartenbereich mit kleiner Gerätehalle (Garagengröße)
- Speicher und Keller im Haupthaus

Für Familienfeiern im Sommer eignet sich besonders der ca. 24 m² große, offene zweite Unterstand – ideal für Grillpartys.
Der Garten bietet zudem viel Platz für Pool, Gemüseanbau, Kinder und Haustiere.

Bitte planen Sie notwendige Investitionen wie z. B. die spätere Erneuerung bzw. Umstellung der Heizanlage, die Dämmung des Dachbodens sowie allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Wohnungen mit ein.

Beide Wohnungen können grundsätzlich auch nach Schönheitsreparaturen sofort bezogen werden – den Umfang Ihrer Investitionen bestimmen Sie selbst.

Das schöne, ebene und rechteckige Grundstück mit 646 m² ermöglicht die Umsetzung vieler Ideen.