Villa zum kaufen in Möhrendorf

Großzügige Villa, Nebenhaus & weitläufiges Grundstück mit Naturteich

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint prachtvolles Wohnen, idyllische Natur und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.

Auf dem ca. 1.700 m² großen Grundstück befindet sich ein extravagantes Wohnhaus mit Nebenhaus und Tiefgarage (insgesamt ca. 590 m² Wohnfläche), das viel Spielraum für Erweiterungen oder Neubauten bietet.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche ca. 3.000 m² große Gartengrundstück mit einem repräsentativen Zierteich (ca. 500 m² Wasserfläche) - ein traumhaft angelegter Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende in einer kaum einsehbaren Lage.

Haupthaus (ca. 485 m²):
EG:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und durchgehender Fensterfront
- Küchenbereich mit Durchreiche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad + Gäste-WC
- Büro (oder Kinderzimmer)
- Wintergarten, Terrasse

OG:
- Galerie mit Zugang zum Balkon
- Appartement mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
- Dachraum/Technikraum

UG:
Räume mit Tageslicht und großen Fenstern
- Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und Magnetröhre
- Freizeitraum mit Bar und Wein-/Getränkelager
- Fitnessbereich inkl. separater Umkleide
- Badezimmer
- Lager- und Technikräume
- Tiefgarage

Nebenhaus (ca. 106 m²):
- Ideal für Gäste, Au-pair oder als vermietbare Einheit
- Separater Eingang
- Schlafzimmer und Badezimmer im 1. OG
- Wohnbereich mit Küche
- Ausbaubare Terrasse

Außenbereich:
- 500qm Teichanlage mit UV-"Flussbett"
- Außendusche
- Gartenschuppen
- Brennholzlager
- Garage für Rasentraktor
- Parkähnliche Grünanlage - vollständig umzäunt.
- Carport