Villa zum kaufen in Neuenstein

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Anbauten und einer geräumigen Scheune bietet außergewöhnlich viel Platz – sowohl im Haus als auch auf dem weitläufigen Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Freiraum legen, sei es für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 316 m², verteilt auf Erdgeschoss (ca. 121,79 m²), Obergeschoss (ca. 133,59 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 60,86 m²). Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Vermietung.

Eine große Scheune mit ca. 200,81 m² Nutzfläche (BGF ca. 269,76 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerfläche bis hin zu Stallungen oder Hobbywerkstatt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1971 errichtet und in den Jahren 1993, 1999 und 2005 erweitert. Die Bauweise umfasst Ziegelmauerwerk, überwiegend Stahlbetondecken und ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung. Beheizt wird das Hauptgebäude über eine Holzpellet-Heizung (Baujahr 2011), die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008).

Es sind nicht alle Baubereiche fertiggestellt und es bestehen einige bauliche Mängel, insbesondere bei der Dachentwässerung, der unvollständigen Fassadendämmung sowie in Teilen der Elektroinstallation. Diese Gegebenheiten eröffnen neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Dieses Objekt vereint großes Raumangebot, Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück – eine seltene Kombination für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort verbinden möchten.

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Vielen Dank!