Erdgeschosswohnung in Frensdorf

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in Bambergs unmittelbarer Umgebung, in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage.
Sie besticht durch ihr kreatives Wohnkonzept, die intelligente Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung.

Sie befindet sich Erdgeschoss eines 2- Familienhauses.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 140,88 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Bei dieser Wohnfläche sind ca. 40 m² Terrassenfläche noch nicht berücksichtigt.

Die Immobilie bietet einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Windfang und eine Gäste-Toilette.

Zwei überdachte Terrassen mit Süd- und Westausrichtung ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien und einen direkten Zugang in den gepflegten Garten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie Dachbegrünung. Ein Kellerersatzraum bietet viel Platz zum Lagern und Verstauen.
Zu dieser Wohnung gehören ein weiterer Autostellplatz, was die Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste erleichtert.

Die letzte Modernisierung dieser Etagenwohnung fand 2024 statt, was sich in ihrem neuwertigen Zustand widerspiegelt.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, als auch die exklusive Garten-, Gehweg- und Fahrtwegbeleuchtung.

Die lichtdurchfluteten Räume verdanken ihre Helligkeit vor allem den zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, die in vielen Bereichen des Hauses verbaut wurden. Hochwertige Parkettböden und graue, großformatige Fliesen unterstreichen die klare Linienführung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Durch die sehr gute Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A zertifiziert ist, können Sie nicht nur Ihre Umwelt schützen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit.

Diese Wohnung steht ab Februar 2026 für die Eigennutzung zur Verfügung.