Einfamilienhaus zum kaufen in Westerstede

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine weitläufige Grundstücksgröße von 5.193 m² und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt etwa 161 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer – ideal für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus präsentiert sich in klassischer Massivbauweise mit rotem Klinker als Verblender und einer hochwertigen Dacheindeckung aus dunklen Tonpfannen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1996, ergänzt durch einen Kamin im Wintergarten.

Zwischenzeitlich wurde das Haus immer wieder modernisiert (Bodenbeläge, Bäder, einzelne Heizkörper, einige Fenster, Kläranlage, Fliesen), sogar eine Einblasdämmung wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2010 vorgenommen. Trotzdem ist weiteres Modernisierungspotential vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, entstanden durch die Vereinigung zweier ursprünglich erstellter Räume. Zudem befinden sich untern der HWR mit dem Hintereingang, die Küche, ein Bad, ein separates WC, der Flur mit der Treppenführung ins Obergeschoss und in den Keller, außerdem das große Wohnzimmer mit in den 80er Jahren angebauten Wintergarten, der zur Terrasse führt. Dieser Wintergarten ist bislang nicht genehmigt, allerdings läuft das Verfahren zur nachträglichen Baugenehmigung seit Anfang August.

Im erwähnten Wintergarten, der zum Teil massiv gemauert ist, befindet sich ein Kaminofen. Hier lässt es sich gut aushalten, denn egal wie die Wetterlage ist, es bleibt gemütlich.