Mehrfamilienhaus zum kaufen in Calw

Dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1746 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings ohne Denkmalschutz. Mit einer Wohnfläche von 338,47 m² verteilt auf drei Etagen und 6 Wohnungen bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Satteldach und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Energieeffizienzklasse G aufzeigt, dass hier Optimierungspotenzial besteht.

Im Inneren des Hauses befinden sich großzügige Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ob als Wohn- und Arbeitsfläche oder als reines Gewerbeobjekt - die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zehn Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, was sowohl für Mieter als auch Kunden von Vorteil ist.

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt auf einem 903 m² großen Grundstück, das zusätzliche Potenziale für Erweiterungen oder Neugestaltungen bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Investoren macht. Die historische Bauweise des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme, der durch die gepflegte Optik zusätzlich unterstrichen wird. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Nutzung.

Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet und die bereits renovierte Wohnung wird in den kommenden Wochen vermietet sein, wodurch sich kein Unterschied mehr bei der JNKM zeigen wird.
Zusätzlich befindet sich noch ein Zigarettenautomat am Objekt, der zusätzlich Mieteinnahmen generiert.

Des weiteren befindet sich eine Bistro am Haus, dass mit einem kleinen Biergarten aufwartet, der idyllisch am Fluss liegt.
Das Bistro ist ebenfalls vermietet.