Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet durchdachte Raumnutzung mit einem Gefühl von Weite, Geborgenheit und viel Platz für ein gemeinsames Miteinander. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² und auf einem Grundstück von ca. 713 m² entstehen auf drei Ebenen vielseitige Lebensbereiche, die sowohl als Familiendomizil als auch mit dem Charakter einer praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss eine schöne Einheit bildet. Eine Garage und drei weitere Stellplätze bieten komfortable Mobilität. Die Lage in einer begehrten Wohnumgebung von Bad Neuenahr-Ahrweiler gewährleistet eine Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ein Ort, in dem man gerne ankommt und bleiben möchte.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingangsbereich und gelangen in die einladende Diele, welche durch ihre Offenheit sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück und ganz sicher der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein wird. Große Fensterflächen lassen den Raum freundlich und einladend wirken, und die offene Einbauküche fügt sich als kommunikatives Zentrum harmonisch ein, ideal für gemeinsame Kochmomente, Frühstücksrunden mit duftendem Kaffee oder gesellige Abende im Familienkreis. Der direkte Zugang zur Terrasse macht den Übergang ins Freie fließend: Hier lässt sich der Tag mit einem ausgedehnten Frühstück unter freiem Himmel beginnen oder mit Freunden bei sanftem Licht den Tag ausklingen.

Über die Diele gelangen Sie in das Elternzimmer, das auf derselben Ebene liegt und ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Die Verbindung von Rückzug und unmittelbarer Nähe zum Außenbereich schafft eine private Oase, in der morgens die ersten Sonnenstrahlen und ein leichtes Lüftchen durch ein halb geöffnetes Fenster fallen.

Gleich angeschlossen befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Es bietet dank seiner Lage und Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Der direkte Zugang zum Gartenbereich schafft hier ein eigenständiges kleines Refugium.
Das derzeitige Büro verfügt über eine gute Größe und bildet hier einen perfekten Ort für Ihr Homeoffice oder Ihren Teenager.

Das neuwertige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung liegt ebenso auf dieser Ebene und bietet Raum für Entspannung. Das geschmackvolle Design und durchdachte Details, wie eine große Badewanne oder eine bodengleiche Dusche, laden zum Durchatmen ein.

Ein separates WC mit Tageslicht ergänzt die Ebene und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. So entsteht auf dieser Etage ein vollumfänglicher Wohnbereich, der private Rückzugszonen und gemeinschaftliche Bereiche in einer natürlichen, harmonischen Verbindung vereint.

Über die freitragende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zwei individuell nutzbare Räume beherbergt – ein Gästezimmer und ein Abstellraum. Beide Räume können flexibel gestaltet werden und eignen sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich älterer Kinder. Hier kann ein ganz eigener Lebensbereich entstehen, der Unabhängigkeit und Geborgenheit vereint.

Wenn Sie das Untergeschoss dieses Einfamilienhauses durch die abschließbare Terrassentür betreten, erwartet Sie unmittelbar das Herzstück der Einheit, ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner warmen Atmosphäre und klaren Raumaufteilung zum Verweilen einlädt...


Eine gemütliche Sofalandschaft kann harmonisch ergänzt werden durch eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsbereich. Durch die großen Fenster zur überdachten Terrasse wirkt der Raum offen und einladend, ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden bei jedem Wetter, sei es ein sonniger Morgenkaffee oder ein geselliger Abend mit Freunden.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die abgeschlossene Küche, die viel Platz für kulinarische Kreativität bietet. Sie ist