Erdgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und einen eigenen Gartenanteil mit überdachter Terrasse – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine separate Küche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Treppenaufgang, der bequemen und witterungsgeschützten Parkraum bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung – somit ideal für Kapitalanleger mit Planungsspielraum oder Eigennutzer, die ihre Wohnsituation frühzeitig vorbereiten möchten.

GESAMTKAUFPREIS:
529.000€ (inkl. Kellerabteil) + 20.000€ (TG-Stellplatz) = 549.000€