Immobilie in Leverkusen-Rheindorf

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnhaus am Röttger Weg in 51371 Leverkusen. Die Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus intern verbunden und bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m².

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um zwei abgeschlossene Einheiten handelt, die gemeinsam genutzt werden – dadurch entsteht das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte, mit viel Privatsphäre und einem eigenständigen Charakter.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Aufteilung der Wohnfläche (ca. 170 m²)

- 6 Zimmer

- 2 Bäder

- 1 Balkon

- 1 Wintergarten (ehemals Balkon, innen noch nicht verkleidet)

Die Wohnungen bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hinweis zur Lagerhalle

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Lagerhalle, die jedoch nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Sie wird aktuell durch die Glaserei der anderen Haushälfte genutzt und gehört zur gewerblichen Einheit nebenan. Der Zugang erfolgt unabhängig von den Wohnungen.

Besonderheiten im Überblick

- Zwei Eigentumswohnungen mit interner Verbindung über Treppenhaus

- Ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer

- Zwei moderne Badezimmer

- Balkon und zusätzlich ein Wintergarten (innen noch nicht verkleidet)

- Wohngefühl wie eine Doppelhaushälfte dank abgeschlossener Einheiten

- Ruhige, naturnahe Lage in Leverkusen-Rheindorf


Fazit

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ländlicher Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die zwei verbundenen Wohnungen eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder ein separates Arbeitsumfeld.

Ideal für Kapitalanleger, die Wohnungen werden gerade geräumt.