Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Sie suchen eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage Augsburgs? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der City Galerie und 10 Gehminuten vom Königsplatz entfernt. Sie genießen hier urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV und Freizeitangeboten – und das alles in einem gepflegten Wohnhaus.

Ausstattung & Highlights:
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• 3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder Familien
• Bezugsfertig – direkt einziehen und wohlfühlen
• Neue Fenster (2025) mit integriertem Insektenschutz
• Helle Räume und angenehmes Wohnklima
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz in der Innenstadt inklusive
• Gepflegtes Haus: Aufzüge 2021 renoviert, Fassade 2023 saniert

Hausgeld:
347,20 € monatlich (inkl. Rücklage und Nebenkosten außer Strom). Das Hausgeld ist aktuell aufgrund der Corona-Nachwirkungen hoch angesetzt, am Jahresende erfolgt jedoch in der Regel eine Erstattung.

Zustand:
Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in sehr gutem, gepflegtem Zustand.

Besonderheit:
Durch den Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision – hier kaufen Sie direkt vom Eigentümer.

Bitte über Immoscout kontaktieren.