Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine hervorragende Anbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Großzügig geschnitten mit Balkon – Wohnen mit Komfort

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich die Wohnung auf der linken Gebäudeseite im 1. Obergeschoss.
Bereits der einladende Flur vermittelt beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und führt in sämtliche Räume.

Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen großzügigen Wohnbereich sowie einen Essplatz und öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert, ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel nach individuellen Vorstellungen gestalten – ob moderne Einbauküche oder praktische Alltagslösung.

Praktisch und gepflegt

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss – so entfällt die Nutzung eines Gemeinschaftswaschkellers.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechend guten Zustand.
Zweifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.